JONES LANG LASALLE -ALIŞVERİŞ MERKEZLERİNDE ORTAK ALAN YÖNETİMİ

Grup Shibumi: Aykut Bulut, Serpil Mutlu, Harun Serin, Mete Tepe, Okan Tarhan Tursun

Jones Lang LaSalle (JLL) 60 ülkede, 700 şehirde faaliyet gösteren, 30.000 çalışana sahip, alışveriş merkezleri ve gayrimenkul yatırımında uzmanlaşmış uluslararası bir danışmanlık şirketidir. JLL'nin sağladığı hizmetler arasında yönetim, sermaye piyasası, kiralama, perakende danışmanlığı, şirket çözümleri, otel işletme ve vaka çalışmaları sayılabilir. Benzer alanda faaliyet gösteren Alkaş Danışmanlık, 2008 Ağustos'unda JLL ile birleşerek JLL'nin İstanbul ayağını oluşturmuştur. Son yıllarda AVM sektörünün hızlı bir şekilde büyümesiyle beraber sektördeki artan rekabet, JLL'yi AVM yönetim modelinde iyileştirme yapmaya yönlendirmiştir. Bu anlamda, AVM yönetiminin önemli bir bölümünü oluşturan ortak alan yönetimi üzerine detaylı ve sistemik bir çalışma yapılması istenmektedir. Sistemin tanınıp analiz edilmesi ve problem tanımına varılması projenin ilk ayağını oluşturmuştur. Sistemin karmaşık yapısı ve aktörlerinin arasındaki temel ilişkiler göz önünde bulundurularak proje sürdürülmüştür. Sistem tasarımı grubunun bu bakış açısıyla sene içinde yaptıkları çalışmaların sonuçları ve elde edilenler bahar dönemi final sunumunun temel içeriğini oluşturmaktadır. Problem tanımı ve mevcut sistemin analiziyle ilgili hatırlatmaların da yapılacağı sunumda oluşturulan karar destek sisteminin kullanılışı ve modelin geçerlenme yöntemleri ayrıntılı olarak anlatılacaktır. Oluşturulan sistemin kullanılmaya başlanmasıyla beraber sistemde öngörülen gelişmelerin de yer alacağı sunum, modelin daha etkin hale nasıl getirebileceği hakkında da izleyenleri bilgilendirmeyi hedeflemektedir.